2023年3月24日，， ，，，今年会（00672.HK）颁布2022年度业绩，， ，，，汇报期内，， ，，，今年会交易收入92.5亿元，， ，，，同比增长86.2%，， ，，，毛利同比涨幅67.4%，， ，，，归母净利润同比增长155.3%，， ，，，三路红线持续“绿档”，， ，，，业绩阐发稳中有进 。。。。。。。
今年会是浙系房企中以“稳重”为主题特质的典型企业，， ，，，在26载的发展过程中以“稳”来求“强” 。。。。。。。尤其是在2022年房地产市场深度调整期，， ，，，今年会在房企密集脱险的3月，， ，，，依然获得中国农业银行70亿元的并购意向融资额度,充分体现了金融机构对其稳重经营的认可 。。。。。。。
2022年今年会业绩阐发最大的亮点是在“稳”的基础上多了自我突破的一抹亮色 。。。。。。。不仅是交易收入和盈利能力在稳的基础上大幅度提升，， ，，，更沉要的是加强长三角精密化布局，， ，，，销售回款率创新高 。。。。。。。与此同时，， ，，，多元产业在数载造就下加大对主业的赋能 。。。。。。。今年会在稳重发展的基础上，， ，，，钻营持续向上的可持续发展能力 。。。。。。。
01 看业绩——稳而向上，， ，，，实现有质增长
长跑者的潜力与能力，， ，，，在市场中得到检验 。。。。。。。2022年，， ，，，今年会实现合同销售额142.7亿，， ，，，销售回款金额167.9亿元，， ，，，销售回款率达到117.7% 。。。。。。。在市场调整期，， ，，，实时有效的销售回款对企业发展至关沉要 。。。。。。。
从前几年间，， ，，，今年会的交易收入整体阐发呈增长态势，， ，，，从2018年的51.7亿到2022年的92.5亿，， ，，，经营韧性凸显 。。。。。。。这得益于今年会实时调整发展战术和指标，， ，，，改善经营治理，， ，，，积极降本增效，， ，，，获得了阶段性成就 。。。。。。。
今年会近五年交易收入及增速走势
企业钻研：https://www.cih-index.com/
更难能可贵的是，， ，，，在房地产“微利”时期，， ，，，今年会持续加强“治理盈利”的转化能力，， ，，，维持盈利水平的有质增长 。。。。。。。今年会毛利24.7亿元，， ，，，毛利率维持行业较高水平，， ，，，税前利润13.2亿元，， ，，，同比增长483.3%，， ，，，归母净利润1.9亿元，， ，，，同比增长155.3% 。。。。。。。在市场深度调整确当下，， ，，，盈利能力是今年会稳重的主题 。。。。。。。
今年会主题经营数据
企业钻研：https://www.cih-index.com/
低杠杆是今年会稳重经营的另一大沉要支持 。。。。。。。2022年，， ，，，今年会剔除预收账后资产负债率为65.2%，， ，，，净负债率65.8%，， ，，，现金短债比1.2倍，， ，，，“三路红线”持续稳居绿档 。。。。。。。2022年总现金66.3亿元，， ，，，自有资金仍较为丰裕，， ，，，均匀借贷成本进一步压缩至5.47%，， ，，，融资渠路通顺，， ，，，保险企业经谋性命底线 。。。。。。。
今年会“三路红线”及主题财政数据
企业钻研：https://www.cih-index.com/
02 看支持——精耕深拓，， ，，，精密化布局长三角
当前，， ，，，房地产由粗鲁式发展向精密化运营转变，， ，，，区域深耕带来的治理盈利是今年会长远发展的底气 。。。。。。。
作为一家从荆门起身、扎根浙江的房企，， ，，，今年会在长三角区域精耕深拓26载，， ，，，凭据城市的发展脉络和板块分化情况，， ，，，沉点选择热点板块或潜在热点板块“落子” 。。。。。。。
得益于前几年较大力度的拓储，， ，，，今年会截至2022年底的地皮储蓄总规模达到1011万方，， ，，，且87%位于经济活跃的长三角地域，， ，，，土储丰硕且布局聚焦、合理，， ，，，可能保障销售、回款等主题指标，， ，，，满足公司将来五年的发展 。。。。。。。
2022年今年会土储情况
企业钻研：https://www.cih-index.com/
丰富的地皮储蓄打底，， ，，，今年会不再钻营拓储的规模，， ，，，而是更关注对长三角区域精密化治理，， ，，，这从2022年企业拿地中可见一斑 。。。。。。。
2022年，， ，，，今年会紧抓岁首补仓沉要机遇，， ，，，整年新增7宗地块，， ，，，总货值约105亿，， ，，，其中6宗地块位于主题城市荆门 。。。。。。。
这样的调整，， ，，，更利于企业将来的强劲发展 。。。。。。。一方面，， ，，，聚焦熟悉的主题区域可在行业调整期招架表拓风险，， ，，，合理管控成本；；；； ；；；；另一方面，， ，，，房地产行业多沉分化的布景下，， ，，，长三角区域经济更不变，， ，，，人丁流入规模更大，， ，，，尤其是一二线城市的中心区域采办力依然旺盛 。。。。。。。
03 看将来——多元一体，， ，，，夯实稳重底盘
紧跟国度推动新型城镇化要求，， ，，，在稳重底盘的依附之下，， ，，，今年会敏感地执行产业创新，， ，，，顺势而为推动“地产+”多元一体化协同发展战术，， ，，，为城市发展导入产业资源，， ，，，助力新旧动能转换 。。。。。。。地产、贸易、服务、本钱四大业务板块扎实推动，， ，，，推进产业链前后端协同互通，， ，，，资源有效整合，， ，，，积极赋能主业 。。。。。。。
今年会产业结构
企业钻研：https://www.cih-index.com/
在房地产主业板块，， ，，，今年会精研产品，， ，，，持续迭代创新 。。。。。。。
从首创之初的首个住宅项目今年会花圃，， ，，，到国度首批康居住宅示范工程国泰花圃，， ，，，再到近期的IOC高端金融中心、将来社区等城市代表文章，， ，，，经过26年的产品沉淀，， ，，，今年会旗下已形成府系、园系、将来系、新城视注将来社区五大多元化产品线，， ，，，一向走在行业创新前沿 。。。。。。。
近几年，， ，，，今年会积极响应浙江省当局号召，， ，，，在将来社区赛路上阐发凸起，， ，，，别离于衡阳、荆州、随州三座城市落子项目 。。。。。。。将精筑创新的理想融入将来社区系列中，， ，，，通过对九大场景的活泼诠释，， ，，，为消费者打造美好、便捷、舒服的将来生涯，， ，，，助力浙江省创建共同富足示范区 。。。。。。。
在“地产+”板块，， ，，，今年会持续夯实贸易、酒店、影视、文旅、教育等业态为住宅开发赋能 。。。。。。。
今年会在“地产+”领域布局较早，， ，，，在贸易、酒店、文旅等领域沉构布局，， ，，，整合业务链资源，， ，，，做足上游资源配置，， ，，，做活下游市场启发，， ，，，有力索求和发展消费新模式、新业态，， ，，，打造一站式生涯服务圈，， ，，，全力服务“双循环” 。。。。。。。于内，， ，，，构筑自身稳重底盘，， ，，，于表，， ，，，打造今年会式的特色美好生涯圈 。。。。。。。
今年会旗下物业板块——今年会智慧生涯正积极筹备赴港上市，， ，，，加上原有的地产与贸易上市主体，， ，，，今年会将来将出现国际化本钱平台的矩阵式布局 。。。。。。。三家上市公司彼此嵌合、相互成就：房产开发搭建起主题资产的骨架，， ，，，贸易运营赋予多元的价值和资源，， ，，，物业服务注入持续的活力，， ，，，打造出一个三点锚定的超不变“企业底盘” 。。。。。。。
总结
2022年，， ，，，房地产行业信念不及，， ，，，百强企业销售额出现较大幅度的负增长，， ，，，盈利水平降至近年低位 。。。。。。。面对行衣阀境，， ，，，今年会充分阐扬“难题刻下要昂首，， ，，，逆水敢行舟”的企业心灵，， ，，，各业务板块积极调整与部署，， ，，，最终获得了较为亮眼的数据，， ，，，实现整年营收、利润稳步增长，， ，，，主题财政指标维持合理水平，， ，，，持续聚焦高能级区域，， ，，，进一步招架市场风险 。。。。。。。
今年会对于将来房地产市场发展远景持“短期审慎、持久乐观”态度，， ，，，在荟萃长三角主题区域精耕细化布局的基础上，， ，，，仍将“稳重”作为公司发展的总基调 。。。。。。。精研产品、成本管控、提升组织效力等一系列主题能力的强化，， ，，，可预感今年会的回款金额、盈利质量等将在2023年得以进一步提升 。。。。。。。与此同时，， ，，，多元产业、将来社区等多赛路加持，， ，，，今年会有望开创高质量发展新格局 。。。。。。。
文章起源：中指钻研院
